一、业务概述
个人将购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售，销售时免征营业税；个人自建自用住房对外销售，销售时免征一套营业税。
二、法律依据
《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）
《国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕74号）
《财政部、国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》（财税〔2006〕75号）。
三、纳税人应提供主表、份数
《浙江省地方税务局减免税费基金申请审批表》(WS019)，2份
四、纳税人应提供资料
（1）房屋买卖合同及契税完税证；
（2）住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等资料
五、纳税人办理业务的时限要求
即报即批
六、税务机关承诺时限
提供证件和资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，符合受理条件的当场受理，在20个工作日内办结。
七、工作标准和要求
（一）受理环节
1．查验资料
查验纳税人出示的证件是否有效。
2．审核
（1）接收纳税人报送的资料，检查资料是否齐全、印章是否齐全、填写是否完整、复印件与原件是否一致，复印件是否注明“与原件相符”字样并由纳税人签章，核对后原件返还纳税人；
（2）纸质资料不齐全、填写内容不完整的，应当场一次性告知纳税人补正或重新填报；
（3）审核无误后，符合条件的将申请信息录入《浙江地税信息系统》（2006版），打印《税务文书领取通知书》（WS001）交纳税人；
3．转下一环节
将纳税人报送的所有资料转下一环节。
（二）后续环节
接收上一环节转来的资料，进行审核，主要审核以下内容：
1.案头审核
通过《浙江地税信息系统》（2006版）调阅以下信息：
（1）企业营业执照登记信息
（2）税务登记信息
（3）纳税申报表信息
（4）财务报表信息
2．实地审核
对纳税人提供的资料进行审核后，税务机关根据需要可以对申请材料的内容进行实地核实的，应当指派2名以上工作人员按规定程序进行实地核查，并将核查情况记录在案，制作调查报告。
通过以上审核，确定审核结果和审核权限，根据审核权限签署意见，将签署意见的《纳税人减免税申请审批表》一份送达纳税人，相关资料归档。对不符合减免条件的形成《税务事项通知书》（WS002）。纳税人按《税务文书领取通知书》（WS001）中确定的日期，凭《税务文书领取通知书》（WS001）领取《减免税（费）批复》（WS020）或《税务事项通知书》（WS002），税务机关进行文书发放的销号处理。